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三招逛展必殺技,教您贏實惠

每年的房交會都將掀起一股房產熱潮,因為它不僅是開發商和購房者的盛大節日,更是一場博弈之戰。是開發商之間的博弈,是開發商與購房者之間的博弈,也是購房者們自身心理的博弈。

  本屆房交會上有近70家房企參展,加上其他相關產業共150家企業參展。大量樓盤信息的集中展示,可以讓購房者進行充分比較選擇,買房的同時還能享受相關的服務,可謂一勞永逸。然而,如此多的項目和服務也讓不懂參觀房展技巧的人眼花繚亂、無從著手。那么購房者應如何逛房展,才能在不浪費時間和精力的情況下從容選到中意的房源呢?在房交會來臨之際,本報教您三招逛展必殺技,讓您在展會期間,享受優惠,得到實惠。

  知己知彼百戰不殆

  房交會期間逛展的人非常多,銷售人員不會像平時那樣有充足的時間,為現場的每一個人詳細地講解項目或者解答客戶的問題,購房者如果想要做到有的放矢,最好對關注的樓盤項目信息成竹在胸,所以購房者們在逛房交會前收集多方面的信息非常有必要。

  首先,一定要在逛展前明晰自己準備在展會上了解的信息。哪些項目的產品信息是需要仔細問明白的,哪些信息只要大體了解就可以。同時,房交會上常常會有各主管業務部門的工作人員以及專家在現場接受咨詢,購房時遇到的許多有關于產權、土地、物業、貸款等方面的政策和法律問題,都可以在這里進行咨詢,這樣的咨詢機會對廣大市民來說相當寶貴,所以一定要事前先想好要了解的問題,不要丟三落四,免得事后發現還有問題沒咨詢,但是機會卻已失去。

  其次,考慮清楚自己想要購買何種類型的房子。要去逛房交會了,您想買的是期房、現房還是二手房?是別墅還是花園洋房?是精裝修還是毛坯房?是在寬城區、經開區還是高新區?什么價位范圍最適合您?能接受何種付款方式?

  這些問題如果事先不在心中打個算盤,到了人群擁擠的房交會現場,您可能就會像只無頭蒼蠅到處亂撞。為了避免出現這種情形,您可以在去展會之前花點工夫,通過閱讀報紙、《東亞房周刊》或網絡收集心中理想區域的介紹,以及該區域有哪些項目、項目的產品類型以及價位等基本情況。

  做完了這些準備工作,基本就可以在展會上直奔主題,而不用在不符合自己要求的項目上浪費寶貴的時間。

  細節之處慎防范

  房交會現場有兩位不用開口的“優秀向導”,它們是“展位分布圖”與“展會指南”。

  房交會的會場入口處會有一幅大的展位分布圖,進場后要仔細看,最好記錄下自己預先想要了解的項目所在位置,這樣就可以直接到自己意向的項目展位前咨詢了解。購房者可以到展會相關地點領取展會指南之類的宣傳材料,通過這些資料了解展會上項目的相關信息,做到“知己知彼”。

  他山之石可以攻玉

  房交會上各家的樓書花樣繁多,項目的外觀圖、小區整體布局圖、地理位置圖、出售價格等內容令購房者眼花繚亂,在這里告誡購房者千萬不要被印制精美的廣告所迷惑,要理智看問題,若盲目輕信,一旦發現理想與現實間的差距,將是物質和精神上的共同損失。

  不要按熱鬧與否“論英雄”

  房交會現場不要被熱鬧的景象所迷惑,更不要以展位熱鬧與否“論英雄”,商家準備的節目和禮品能夠吸引很多人的聚集,所以不要以為哪個展位人多熱鬧就是項目好,要全方位地對企業品牌、產品口碑進行調查。

  實地看房要把握好時間

  有的開發商會在房交會現場安排看房車,但購房者不要盲目出行,應在出發前對項目位置、發車時間、來回路程有個細致的了解,不要等到跟著看房班車轉了一圈,回來后發現展會結束了,一個項目花費一天的時間,很不劃算。

  頭腦清醒胸有成竹

  每屆房交會上,各家開發商的價格優惠大戰總是最讓購房者津津樂道,代金券、打折卡、贈送精裝修或者免多長時間的物業費,形式各種各樣。

  各種精美禮品能讓購房者腳步停住,但是價格折扣卻能吸引購房者心靈止步,有不少購房者眼里只看到折扣而忽略項目及產品整體品質,當場交錢簽下合同,但日后有了“上當受騙”的感覺,為了避免出現此狀況,大家在面對各種優惠折扣時一定要冷靜,把握全局再行事。

  “溫故”鞏固逛展成果

  逛房展是件花時間、耗腦力、費體力的活,只在房交會上逛項目、收樓書、留電話、看樣板間很難達到理想效果,要鞏固逛房展的成果,一些展后的鞏固工作同樣重要。

  “溫故而知新”。對展會上的心儀項目,先別急于做決定,最好把相中的項目通過溫習樓書再比較一遍??赐陿菚?,從中挑選兩三個最滿意的項目,最好到現場實地考察,以此達到對項目更為深入的認識。從展會上帶回的資料要充分利用,在了解項目詳情的過程中,如遇到疑難可通過樓書或宣傳冊上的聯系方式進行詢問。

如果您在房交會上為某些項目留下了聯系方式,那么當您接到銷售人員詢問是否有空看項目的電話時,最好不要一口回絕,可以巧妙地回答,比如推說近來很忙,或者說自己還看中別家項目,這在無形中會給銷售人員造成一定壓力,說不定還能獲得點價格優惠。如果對項目實在不感興趣一口回絕也無妨。


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